Doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng được không?
Hiện tại, việc nhiều nhà đầu tư nước ngoài thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam diễn ra rất phổ biến. Những doanh nghiệp này thường thuê đất để có thể sử dụng làm nhà xưởng, kho. Trong quá trình hoạt động; một trong những vấn đề được đặt ra: “Doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng được không?”
Doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng – Luật Việt Phát.
Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định:
Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm; thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề trả tiền thuê đất hàng năm và đã được cấp Giấy chứng nhận thì được cho thuê tài sản gắn liền với đất đã được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Người thuê tài sản phải sử dụng tài sản trên đất theo mục đích đã được xác định trong quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất đã ký.
Như vậy, trường hợp công ty có vốn nước ngoài, thuê đất, trả tiền thuê hàng năm nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; được cho thuê tài sản gắn liền với đất đã được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật nếu đáp ứng đủ các điều Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Việt Phát liên quan đến “Doanh nghiệp nước ngoài cho thuê nhà xưởng được không?”
Nếu còn thắc mắc; Quý khách hàng vui lòng liên hệ Luật Việt Phát để được tư vấn và giải đáp miễn phí.
CÔNG TY TNHH LUẬT VIỆT PHÁT
Tel: 0965 709 968 – Ms. Phượng Email: [email protected]
 |
TƯ VẤN QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP – LUẬT VIỆT PHÁT
A 91A Nguyễn Khang, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội T 0965 709 968 |