Khi tiến hành start up; một trong những vấn đề được quan tâm đó là trụ sở, văn phòng của công ty. Luật Việt Phát nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề này. “Văn phòng công ty là chung cư có được không?”; “Sao một số công ty có thể đặt trụ sở ở chung cư, một số thì không?”.
Thông qua bài viết này; Luật Việt Phát sẽ trả lời câu hỏi: “Văn phòng công ty là chung cư có được không?”
Hỏi: Công ty chúng tôi dự định hoạt động tại Ninh Bình; chúng tôi dự định thuê căn hộ chung cư tại tầng trệt tòa nhà. Tuy nhiên, khi thực hiện đăng ký kinh doanh (mở văn phòng công ty); chúng tôi bị từ chối. Phòng đăng ký kinh doanh trả lời không cho đăng ký kinh doanh tại chung cư. Vậy chúng tôi xin ý kiến tư vấn của Luật Việt Phát về vấn đề này.
Văn phòng công ty là chung cư có được không? – Luật Việt Phát
Trả lời: Luật Việt Phát xin giải đáp về câu hỏi “Văn phòng công ty là chung cư có được không?” như sau:
Theo căn cứ pháp lý; Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó:
“Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở”
Tuy nhiên, Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau;
“Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”
Như vậy, nhà chung cư gồm 02 loại là; nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp.
– Nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được thiết kế; xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở.
– Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế; xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Chính vì vậy, việc Phòng Đăng ký kinh doanh từ chối cấp đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư mà không xét đến vấn đề nhà chung cư bạn thuê (chỉ có mục đích để ở hay có mục đích sử dụng hỗn hợp) là không phù hợp với quy định pháp luật.
Theo đó, nếu căn hộ bạn thuê là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì bạn cần xuất trình các tài liệu chứng minh. Những vấn đề này làm rõ nhà chung cư mà mình đang sử dụng là “nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp”. Đồng thời, phòng chung cư mà bạn đang dự định thuê có mục đích sử dụng làm văn phòng, trụ sở.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Văn phòng công ty là chung cư có được không?”
Nếu còn thắc mắc; Quý khách hàng vui lòng liên hệ Luật Việt Phát để được tư vấn và giải đáp miễn phí.
CÔNG TY TNHH LUẬT VIỆT PHÁT
Tel: 0965 709 968 – Ms. Phượng Email: [email protected]
 |
TƯ VẤN QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP – LUẬT VIỆT PHÁT
A 91A Nguyễn Khang, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội T 0965 709 968 |